Bulgaristan Temsilcilik Maliyeti ve Yükümlülükleri: Gider Kalemleri (2026)

Bulgaristan’da ticari temsilcilik maliyeti beş ana kalemden oluşur: ana şirket belgelerinin hazırlanması (apostil ve tercüme), BTPP kaydı, ofis kirası, muhasebe ve varsa personel giderleri, ayrıca oturum ve yenileme işlemleri. Tutarlar şirkete ve şehre göre değiştiği için bu yazıda rakam vermiyoruz. Yükümlülükler ise ticari faaliyet yapmamak, değişiklikleri BTPP’ye bildirmek ve oturum yenilemede ciro ile vergi şartlarını sağlamaktır.

Temsilcilik maliyeti neye bağlı?

Temsilcilik, Bulgaristan’da tüzel kişiliği olmayan bir birimdir. Şirket kurmaya göre daha sade bir yapıdır. Yine de düzenli giderleri vardır. Toplam maliyeti ofisin bulunduğu şehir, belge sayısı, temsilci sayısı ve istihdam edilen kişi sayısı belirler. Süreç özeti için ticari temsilcilik üzerinden oturum izni yazımızı okuyabilirsiniz.

Aşağıda kalemleri tek tek açıklıyoruz. Güncel tutarları kurumlardan ve hizmet sağlayıcılardan almak gerekir.

Gider kalemleri

Kalem	Ne için ödenir?	Sıklığı
Belge, apostil, tercüme	Ana şirket belgelerinin hazırlanması, apostil şerhi, Bulgarca resmi tercüme	Kuruluşta; belgeler yenilendikçe
BTPP kaydı	Temsilciliğin Bulgaristan Ticaret ve Sanayi Odası siciline kaydı ve harçlar	Kuruluşta; değişikliklerde
Ofis kirası	Bulgaristan’da en az 1 yıllık kira veya kullanım sözleşmesi	Aylık, sözleşme süresince
Muhasebe	Kayıtların tutulması, bildirimler ve vergi uyumunun takibi	Aylık veya yıllık
Personel	Çalışan istihdam edilirse sigorta ve bordro giderleri	Aylık
Oturum işlemleri	D vizesi, oturum başvurusu, harçlar ve yenileme	Başvuruda ve yenilemede

Belge, apostil ve tercüme

Ana şirketin ticaret sicil kaydı, faaliyet belgesi, temsilcilik kararı ve vekâletname hazırlanır. Her biri apostil alır ve Bulgarcaya çevrilir. Belgeler 6 aydan eski olmamalıdır. Süre dolarsa belgeler yenilenir ve gider tekrar doğar. Tercüme hizmeti için tercüme sayfamıza bakabilirsiniz.

BTPP kaydı

Temsilcilik BTPP siciline kaydedilir. Kayıt için harç ve işlem giderleri vardır. Süreç Bulgaristan’da ticari temsilcilik açma yazısında anlatılıyor.

Ofis kirası

Oturum için Bulgaristan’da en az 1 yıllık ofis kira sözleşmesi gerekir. Kira tutarı şehre ve ofisin türüne göre çok değişir. Ofis, temsilciliğin adresi olarak kayıtlarda yer alır. Bu yüzden gerçek ve kullanılabilir bir adres seçmek önemlidir.

Muhasebe

Temsilcilik ticari faaliyet yapmadığı için kazanç elde etmez. Yine de kayıtların düzenli tutulması gerekir. Oturum yenilemede son yıl için vergi uyumu aranır. Bu nedenle muhasebe desteği, giderin küçük ama önemli bir kalemidir.

Personel

Temsilcilik Bulgaristan’da çalışan istihdam ederse sigorta ve bordro yükümlülükleri doğar. Çalışan çalıştırmak zorunlu değildir. Çalışan sayısı şartı yalnızca şirket üzerinden oturumda vardır.

Oturum ve yenileme işlemleri

D vizesi, oturum başvurusu ve yenileme için harçlar ve belge giderleri olur. Aile üyeleri için ayrı başvuru yapılırsa her biri için ayrı gider çıkar. Vize belgeleri için temsilci için D vizesi belgeleri yazısına bakın.

Temsilcilik yükümlülükleri

1. Ticari faaliyet yasağı: Temsilcilik kendi adına satış yapamaz, fatura kesemez. Yalnızca ana şirketi tanıtır, pazar araştırması yapar ve bağlantıları takip eder. Ticari faaliyet için şirket gerekir.
2. Değişikliklerin bildirimi: Adres, temsilci, yetki veya ana şirket bilgilerindeki değişiklikler BTPP’ye bildirilmelidir. Bildirilmeyen değişiklik sorun çıkarabilir.
3. Ciro şartı: Ana şirketin cirosu en az 100.000 leva karşılığı olmalıdır. Bulgaristan 2026’da euroya geçtiği için bu tutar euro karşılığıyla değerlendirilir.
4. Vergi uyumu: İlk kayıtta son 2 yıl, yenilemede son yıl için vergi borcu bulunmamalıdır.
5. Temsilci sayısı: Bir temsilcilik üzerinden en fazla 2 temsilci oturum alabilir.

2025 değişikliğine uyum

Yabancılar Kanunu’nda 27 Haziran 2025’te yapılan değişiklikten önce kayıtlı temsilciliklerin yeni şartlara uyması için 2 yıllık geçiş süresi vardır. Bu süre içinde şartlar karşılanmazsa temsilcilik sicilden silinebilir. Eski kayıtlı bir temsilciliğiniz varsa ciro, vergi ve ofis şartlarını şimdiden kontrol etmenizi öneririz.

Oturum yenilemede neler kontrol edilir?

Oturum izni süreli verilir. Yenileme için süre bitmeden en az 14 gün önce Göç İdaresi’ne başvurulur. Yenilemede ana şirketin cirosu ve son yıl vergi uyumu kontrol edilir. Ayrıntılar için oturum izni uzatma yazımızı okuyun.

Maliyeti yönetmek için ipuçları

• Belgeleri tek seferde hazırlayın. Belgeler 6 ay içinde kullanılmazsa yenilemek gerekir. Randevu tarihlerini önceden planlayın.
• Ofisi dikkatli seçin. Çok pahalı bir ofis gerekmez; ancak sözleşme en az 1 yıllık ve kayıtlara uygun olmalıdır.
• Muhasebeyi baştan düzenleyin. Vergi uyumu yenilemede aranır. Eksik kayıt sonradan pahalıya gelir.
• Yenileme tarihini takvime yazın. Süre bitmeden en az 14 gün önce başvurmak gerekir. Geç kalmak ek iş ve ek gider demektir.
• Gereksiz personel almayın. Çalışan istihdamı zorunlu değildir. İhtiyaç yoksa sigorta ve bordro yükü oluşturmayın.

Şirket kurmakla karşılaştırma

Şirket üzerinden oturumda yabancı başına en az 10 tam zamanlı Bulgar çalışan istihdam etmek gerekir. Bu, personel giderini çok artırır. Temsilcilikte bu şart yoktur. Karşılaştırmanın tamamı için temsilcilik mi şirket mi yazısına bakın.

Maliyet planını birlikte yapalım

Kalemlerin sizin durumunuzdaki karşılığını öğrenmek için Bulgaristan oturum izni sayfamızı inceleyebilirsiniz. Belgelerinizi ücretsiz incelemeye gönderebilir veya online randevu alabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Temsilcilik açmanın toplam maliyeti ne kadar?

Tutar şehre, belge sayısına, ofise ve personele göre değişir. Bu nedenle sabit bir rakam vermiyoruz. Kalemleri ve güncel ücretleri birlikte çıkarabiliriz.

Temsilcilik Bulgaristan'da vergi öder mi?

Temsilcilik ticari faaliyet yapmadığı için kurumlar vergisine konu bir kazancı yoktur. Çalışan istihdam ederse sigorta ve bordro yükümlülükleri doğar. Muhasebe uzmanıyla kontrol etmenizi öneririz.

Değişiklikleri BTPP'ye bildirmezsem ne olur?

Adres, temsilci veya yetki değişikliklerinin bildirilmemesi kayıt ve oturum işlemlerinde sorun yaratabilir. Değişiklikleri zamanında bildirmek gerekir.

Oturum yenilemede hangi şartlar aranır?

Ana şirketin cirosu en az 100.000 leva karşılığı olmalı ve son yıl için vergi borcu bulunmamalıdır. Başvuru, süre bitmeden en az 14 gün önce yapılır.

Çalışan istihdam etmek zorunda mıyım?

Hayır. Temsilcilik üzerinden oturumda çalışan sayısı şartı yoktur. Çalışan çalıştırırsanız sigorta ve bordro yükümlülükleri doğar.